DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:
Con el avance de la tecnología se pretende hacer un proyecto completamente inteligente utilizando un sistema inmótico, que en su versión puramente electrónica, es cualquier solución que permita el control de las instalaciones y determinados elementos del edificio. Este concepto no sólo se refiere a la automatización, sino también a la monitorización y a la toma de decisiones desde una central “inteligente”.
Puede dedicarse a la gestión integrada de cortinas, toldos, persianas, electroválvulas motorizadas, luces, equipos electrónicos (aparatos de radio, electrodomésticos, calderas de calefacción, cafeteras, …) cuya actuación básica sea de encendido/apagado. Estamos por tanto ante una tecnología inmótica multiservicios, muy desarrollada a lo que podríamos llamar como un edificio inmótico.
Para dar cumplimiento a los requerimientos arquitectónicos solicitado a través de los términos de referencia, se ha logrado una integración arquitectónica de los 2 bloques para convertir al edificio en un solo conjunto. De igual forma aprovechando la implantación y ubicación con respecto a la ciudad se aprovecha este privilegio del terreno y se ha planteado una fachada más moderna con la utilización de paneles de vidrio para generar ambientes más abiertos y con gran visibilidad.
- En el nuevo edificio se ha asignado 3 pisos de parqueaderos, que albergará aproximadamente 45 vehículos, desde el N=-8,10 hasta el N=-3,06. En estos niveles también se encuentran ubicados espacios muy importantes que son parte medular del funcionamiento general como el cuarto donde se ubicará el generador de energía para ambos edificios; de igual manera tenemos un cuarto de UPS y cuarto de maquinas para cisterna de abastecimientos de agua.
- Se ha creado otro bloque destinado para la circulación vertical (gradas), las mismas que ayudan a descongestionar la circulación peatonal cuando el edificio este funcionando a su capacidad máxima.
- La planta baja se ha destinado para 4 usos generales: Balcón de servicios, Archivo, Dirección de imagen y comunicación y la Unidad Financiera de la Intendencia Sur.
- Se ha centralizado el conjunto de baterías sanitarías a nivel de cada piso, para evitar el desperdicio de espacio.
- Cada departamento se encuentra definido de manera independiente donde hemos distribuido al personal que utilizará los espacios en estaciones personales de trabajo.
- En el primer piso alto se encuentran ubicado el Despacho de la Superintendencia de Telecomunicaciones y la Procuraduría
- Se ha proyectado en el 2do piso un salón auditorio, para una capacidad de 90 personas, con las debidas normas de isóptica y seguridad.
- También se ha diseñado un espacio en este mismo piso para destinarlo a uso múltiple y cafetería, vinculados a través de un vestíbulo que nos permite realizar eventos paralelos sin tener el problema de congestionamientos de usuarios.
- Una de las características principales es la restructuración del acceso principal para generar movilidad a través del ascensor para las personas con capacidades menores..
- Se aprovechará el momento de la construcción para colocar la grada de emergencia en el Edificio actual y gestionar el debido permiso municipal para tener la salida de emergencia por la Calle Hno. Juan que da hacia la parte posterior del edificio
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO:
El espacio donde se va a implantar la edificación es un lugar completamente vacío de vegetación, de tal manera que no se afecte a la naturaleza y evitar causar un impacto ambiental con la flora del terreno.
Este espacio, tiene el área requerida y sobre todo se adecua para el diseño de lo que la Superintendencia de Telecomunicaciones necesita, por tener la pendiente ideal para lograr el objetivo planteado, sin que se tenga que hacer grandes movimientos de tierras, ni muros de contención demasiado anchos ni elevados.
ASPECTOS TECNOLÓGICOS
Con el avance de la tecnología se pretende hacer un proyecto completamente inteligente utilizando un sistema domótico, que en su versión puramente electrónica, es cualquier solución que permita el control de las instalaciones y determinados elementos de una vivienda. Este concepto no sólo se refiere a la automatización, sino también a la monitorización y a la toma de decisiones desde una central “inteligente”.
Puede dedicarse a la gestión integrada de cortinas, toldos, persianas, electroválvulas motorizadas, luces, equipos electrónicos (aparatos de radio, electrodomésticos, calderas de calefacción, cafeteras, …) cuya actuación básica sea de encendido/apagado.
Estamos por tanto ante una tecnología domótica multiservicios, muy desarrollada ya en lo que podríamos llamar como vivienda domótica.
También existen soluciones domóticas que van más allá, como por ejemplo:
- Seguridad técnica del edificio frente a fugas de gas, agua, humos y fuego.
- Regular el sistema de riego de plantas y jardines según la humedad del terreno con el fin de ahorrar agua.
- Detectar la presencia de intrusos, mediante sensores u otras técnicas, y actuando sobre ello con sistemas de seguridad domótica.
- Teleasistencia.
- Regular la temperatura de cada estancia.
- Apertura y cierre de puertas.
- Sistema de ocio que controlan TV, vídeo, ordenador.
SISTEMAS QUE SE INTEGRAN EN LA DOMÓTICA
- SISTEMA DOMÓTICO
El sistema domótico se liga a los aspectos “electrotécnicos”, a sus normas, reglamentos y usos:
- Encender / apagar, abrir / cerrar, regular, detectar, posicionar… Persianas, toldos, puertas, ventanas, iluminación, climatización, riego, electrodomésticos (línea blanca).
- Simulación de presencia, creación de escenas de iluminación.
- Gestión remota, Programación horaria, Gestión de la energía…
- Sistemas de seguridad técnica (humo, agua, gas, fallo suministro eléctrico, fallo línea telefónica, detección de presencia,…)
- Sistema de seguridad no conectados a una central receptora de alarmas (intrusicón, detección de presencia, aperturas de puertas y ventanas, etc.).
- Seguridad personal (servicios SOS, tercera edad, conexión con hospitales…).
- SISTEMA DE SEGURIDAD
Los sistemas de seguridad están reglamentados por el Ministerio del Interior y sus aplicaciones y servicios:
- Seguridad de seguridad conectados a una central receptora de alarmas (intrusión, detección presencia, aperturas de puertas y ventanas…)
- SISTEMAS MULTIMEDIA
Los sistemas multimedia corresponden a los aspectos del ocio y entretenimiento:
- Audio/Vídeo.
- El cine en casa.
- Juego en red.
- Televisión interactiva y videos bajo demanda.
- SISTEMAS DE COMUNICACIÓN
Los sistemas de comunicación corresponden a los aspectos de acceso a redes de comunicaciones, tales como la red telefónica, la red de la televisión o las redes de tecnologías de la información.
- ASPECTOS COMUNES DE LOS SISTEMAS
La mayoría de estos sistemas disponen de:
- Una comunicación constante con el exterior. Al elemento que permite esa comunicación se le denomina “pasarela residencial”, aunque está muy generalizado el anglicismo Gateway.
- Una red local doméstica que permite la comunicación entre todos los sistemas descritos.
- Los métodos y los equipos que permitan el acceso a los proveedores de estos equipos y servicios.